بلدية الكويت نظام تراخيص البناء

بلدية الكويت نظام تراخيص البناء
بلدية الكويت نظام تراخيص البناء

بعد التسجيل على نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت يمكن للمكاتب الهندسية تقديم طلباتها دون حاجة إلى زيارة البلدية شخصيًا، ويشمل ذلك جميع أنواع المباني دون استثناء بعد استيفاء الشروط العامة والخاصة، ويتطلب ذلك بعض التراخيص من الدفاع المدني أو جهات أخرى حسب طبيعة المبنى.

التسجيل على نظام تراخيص البناء الإلكتروني في بلدية الكويت

فيما يلي خطوات التسجيل على نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت: [1]

  • الذهاب إلى نظام تراخيص البناء “من هنا“.
  • الضغط على خدمة إنشاء اسم مستخدم جديد.
  • إضافة جميع البيانات المطلوبة وإنشاء كلمة المرور.
  • تأكيد الحساب عند الانتهاء من إدخال البيانات.

تسجيل دخول نظام تراخيص البناء الإلكتروني في بلدية الكويت

فيما يلي خطوات تسجيل دخول نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت:

  • الذهاب إلى نظام تراخيص البناء “من هنا“.
  • كتابة اسم المستخدم في الحقل الفارغ العلوي.

تسجيل دخول نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت

  • إدخال كلمة السر ثم الضغط على تسجيل الدخول.

شروط نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت

في الجدول التالي تفاصيل شروط نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت:

الفئة المستندات والوثائق المطلوبة
الشروط العامة
  • توفير كافة الوثائق المطلوبة حسب نوع الترخيص.
  • عدم وجود أي مخالفة في المخططات لنظام البناء الساري في الكويت.
  • عدم وجود أخطاء في المخططات المعمارية أو المخططات الإنشائية.
  • تسديد الرسوم المطلوبة حسب نوع الترخيص.
أبنية المشاتل
  • البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
  • المخططات المعمارية.
  • تعهد التصميم الإنشائي
  • جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
  • صورة من الوثيقة الشرعية ووصل إيجار حديث.
  • المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء.
  • اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
  • المخططات المعمارية التي تستوفي تحتوي على العناصر التالية:
    • واجهة المخطط التي تحتوي على جميع البيانات​.
    • تركيز المساحات في كل دور مع بيان الارتدادات.
    • مخطط الموقع العام وتركيز البناء مع الارتفاعات معتمد من إدارة التنظيم.
    • منظور للواجهات الرئيسية.
    • مساقط رأسية لارتفاعات البناء.
    • قطاعات للوجهات الأربعة مع المواد المستخدمة والألوان.
    • مخطط السور.
    • جدول حساب النسب ومساحات البناء.
    • المساقط الأفقية لكل دور مع بيان حدود الارتدادات.
  • كتاب التنظيم.
  • كتاب الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية.
  • كتاب الإطفاء.
  • المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء.
أبنية السكن النموذجي
  • صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
  • البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
  • اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
  • جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
  • المخططات المعمارية التي تستوفي تحتوي على العناصر التالية:
    • منظور للواجهات الرئيسية.
    • مساقط رأسية لارتفاعات البناء.
    • مخطط الموقع العام وتركيز البناء مع الارتفاعات معتمد من إدارة التنظيم.
    • قطاعات للوجهات الأربعة مع المواد المستخدمة والألوان.
    • واجهة المخطط التي تحتوي على جميع البيانات​.
    • تركيز المساحات في كل دور مع بيان الارتدادات.
    • مخطط السور.
    • جدول حساب النسب ومساحات البناء.
    • المساقط الأفقية لكل دور مع بيان حدود الارتدادات.
  • المخططات المعمارية.
  • تعهد التصميم الإنشائي.
مباني المعارض في الكويت
  • توفير صورة من وثيقة ملكية العقار أو كتاب التخصيص.
  • عقد الاتفاق بين المالك وأي من المكاتب الهندسية المعتمدة.
  • الموافقة من إدارة الوقاية في الإدارة العامة للإطفاء على تصميم المبنى.
  • تقرير فحص التربة للعقار نفسه من أحد المختبرات أو المراكز المعتمدة.
  • المخطط المعتمد من الهيئة العامة للصناعة عند الرغبة في إصدار ترخيص القسائم الصناعية.
  • المخططات المعتمدة من الهيئة العامة للبيئة عند الحاجة إلى ذلك.
  • موافقة لجنة الطابع الخاص في البلدية على المخططات المعمارية للمبنى.
  • مخطط هندسي للبناء من المكتب الهندسي ذاته.
  • تعبئة نموذج إصدار تراخيص جديدة للمباني الصناعية أو المعارض أو المخازن.
  • الموافقة على مواقف السيارات من قبل قسم الطرق في إدارة التنظيم للبلدية، وذلك في حالة عمل مواقف للسيارات في السرداب.
  • كتاب طلب من المالك للعقار.
  • الرأي التنظيمي للعقار من إدارة التنظيم في البلدية.
  • عقد التخصيص من أملاك الدولة.
  • مطابقة التصميم مع التخصص الذي يتم ذكره في عقد التخصيص.
  • وصل الإيجار الساري المفعول من أملاك الدولة أو عن طريق الهيئة العامة للصناعة.
أبنية السكن الخاص
  • اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
  • البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
  • صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
  • جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
  • المخططات المعمارية التي تستوفي تحتوي على العناصر التالية:
    • تركيز المساحات في كل دور مع بيان الارتدادات.
    • قطاعات للوجهات الأربعة مع المواد المستخدمة والألوان.
    • مخطط السور.
    • مساقط رأسية لارتفاعات البناء.
    • واجهة المخطط التي تحتوي على جميع البيانات​.
    • مخطط الموقع العام وتركيز البناء مع الارتفاعات معتمد من إدارة التنظيم.
    • منظور للواجهات الرئيسية.
    • جدول حساب النسب ومساحات البناء.
    • المساقط الأفقية لكل دور مع بيان حدود الارتدادات.
  • المخططات المعمارية.
  • تعهد التصميم الإنشائي.
بيوت ذوي الدخل المحدود
  • نموذج إصدار تراخيص جديدة لبيوت ذوي الدخل المحدود.
  • كتابة الطلب من المالك.
  • صورة وثيقة ملكية العقار أو كتاب التخصيص من مؤسسة الرعاية السكانية.
أبنية الشريط الساحلي
  • البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
  • تعهد التصميم الإنشائي.
  • جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
  • المخططات المعمارية التي تستوفي تحتوي على العناصر التالية:
    • واجهة المخطط التي تحتوي على جميع البيانات​.
    • مساقط رأسية لارتفاعات البناء.
    • مخطط السور.
    • منظور للواجهات الرئيسية.
    • مخطط الموقع العام وتركيز البناء مع الارتفاعات معتمد من إدارة التنظيم.
    • تركيز المساحات في كل دور مع بيان الارتدادات.
    • قطاعات للوجهات الأربعة مع المواد المستخدمة والألوان.
    • جدول حساب النسب ومساحات البناء.
    • المساقط الأفقية لكل دور مع بيان حدود الارتدادات.
  • صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
  • المخططات المعمارية.
  • اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
مباني المخازن في الكويت
  • الرأي التنظيمي للعقار من إدارة التنظيم في البلدية.
  • موافقة لجنة الطابع الخاص في البلدية على المخططات المعمارية للمبنى.
  • توفير صورة من وثيقة ملكية العقار أو كتاب التخصيص.
  • الموافقة من إدارة الوقاية في الإدارة العامة للإطفاء على تصميم المبنى.
  • عقد الاتفاق بين المالك وأي من المكاتب الهندسية المعتمدة.
  • مخطط هندسي للبناء من المكتب الهندسي ذاته.
  • المخططات المعتمدة من الهيئة العامة للبيئة عند الحاجة إلى ذلك.
  • تعبئة نموذج إصدار تراخيص جديدة للمباني الصناعية أو المعارض أو المخازن.
  • الموافقة على مواقف السيارات من قبل قسم الطرق في إدارة التنظيم للبلدية، وذلك في حالة عمل مواقف للسيارات في السرداب.
  • تقرير فحص التربة للعقار نفسه من أحد المختبرات أو المراكز المعتمدة.
  • كتاب طلب من المالك للعقار.
  • المخطط المعتمد من الهيئة العامة للصناعة عند الرغبة في إصدار ترخيص القسائم الصناعية.
  • عقد التخصيص من أملاك الدولة.
  • مطابقة التصميم مع التخصص الذي يتم ذكره في عقد التخصيص.
  • وصل الإيجار الساري المفعول من أملاك الدولة أو عن طريق الهيئة العامة للصناعة.
أبنية السكن الاستثماري
  • اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
  • المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء.
  • المخططات المعمارية.
  • تعهد التصميم الإنشائي
  • صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
  • البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
  • جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
  • المخططات المعمارية التي تستوفي تحتوي على العناصر التالية:
    • منظور للواجهات الرئيسية.
    • قطاعات للوجهات الأربعة مع المواد المستخدمة والألوان.
    • واجهة المخطط التي تحتوي على جميع البيانات​.
    • مساقط رأسية لارتفاعات البناء.
    • مخطط الموقع العام وتركيز البناء مع الارتفاعات معتمد من إدارة التنظيم.
    • تركيز المساحات في كل دور مع بيان الارتدادات.
    • مخطط السور.
    • جدول حساب النسب ومساحات البناء.
    • المساقط الأفقية لكل دور مع بيان حدود الارتدادات.
  • كتاب الإطفاء.
  • موافقة إدارة التنظيم العمراني في قسم الطرق على مواقف السيارات في حال القسيمة التي تزيد مساحتها عن 3000م2.
  • إحضار موافقة إدارة التنظيم العمراني قسم الطرق وموافقة الجار لمبنى المطاعم.
  • إحضار موافقة التنظيم قسم الطرق وموافقة وزارة الصحة وموافقة الهيئة العامة للبيئة للعيادات الطبية.
  • إحضار موافقة التنظيم قسم الطرق وموافقة وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل لدور الحضانة.
  • إحضار موافقة إدارة التنظيم على الموقع والمواقف لمعاهد اللياقة البدنية.
  • إحضار موافقة التنظيم العمراني قسم الطرق، موافقة وزارة التربية للمعاهد الأهلية.
أبنية الشاليهات
  • صورة من الوثيقة الشرعية والكروكي المعتمد من أملاك الدولة.
  • المخططات المعمارية.
  • تعهد التصميم الإنشائي.
  • المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء.
  • جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
  • المخططات المعمارية التي تستوفي تحتوي على العناصر التالية:
    • مساقط رأسية لارتفاعات البناء.
    • مخطط الموقع العام وتركيز البناء مع الارتفاعات معتمد من إدارة التنظيم.
    • منظور للواجهات الرئيسية.
    • قطاعات للوجهات الأربعة مع المواد المستخدمة والألوان.
    • واجهة المخطط التي تحتوي على جميع البيانات​.
    • تركيز المساحات في كل دور مع بيان الارتدادات.
    • مخطط السور.
    • جدول حساب النسب ومساحات البناء.
    • المساقط الأفقية لكل دور مع بيان حدود الارتدادات.
  • البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
  • اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
أبنية المناطق الصناعية
  • صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
  • كتاب التنظيم.
  • كتاب الإطفاء.
  • المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء.
  • اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
  • البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
  • المخططات المعمارية.
  • تعهد التصميم الإنشائي
  • جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
  • المخططات المعمارية التي تستوفي تحتوي على العناصر التالية:
    • مساقط رأسية لارتفاعات البناء.
    • منظور للواجهات الرئيسية.
    • قطاعات للوجهات الأربعة مع المواد المستخدمة والألوان.
    • مخطط السور.
    • مخطط الموقع العام وتركيز البناء مع الارتفاعات معتمد من إدارة التنظيم.
    • تركيز المساحات في كل دور مع بيان الارتدادات.
    • واجهة المخطط التي تحتوي على جميع البيانات​.
    • جدول حساب النسب ومساحات البناء.
    • المساقط الأفقية لكل دور مع بيان حدود الارتدادات.
  • المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء.

رابط نظام تراخيص البناء الإلكتروني في بلدية الكويت

يمكن الذهاب إلى نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت عبر الرابط kmapi.baladia.gov.kw مباشرة لتسجيل الدخول ثم البدء بتقديم طلبات الحصول على التراخيص الجديدة.

الخاتمة

بعد استيفاء جميع شروط نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت يمكن التقديم للحصول على الترخيص الجديد أونلاين من خلال المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك على موقع البلدية، ويجب إنشاء حساب للمستخدم الجديد بينما يمكن للمستخدمين السابقين تسجيل الدخول والبدء بالاستفادة من الخدمات.

المراجع

[1]kmapi.baladia.gov.kwنظام تراخيص البناء5 أكتوبر 2025